大學生校外租房盡管被教育部三令五申嚴厲禁止🫷，但隨著新學年的開始🎲，高校周邊的租房又掀起新一輪熱潮🍺。連日來，記者走訪了北京市一些高校周邊發現，大學生房客增多催生了“居民房產商”🙊。
在海澱區北京科技大學🧑🍳、中國地質大學🧑🏿🦲、北京航空航天大學等高校圍墻外側、電線桿、自動提款機前等明顯的地方，貼滿了各式房屋出租的小廣告，家庭式日租🛅🐴、公寓式日租及鐘點房等比比皆是，一般日租房價位在30元到100元不等。
記者了解到，近幾年，隨著大學生校外租房的需求增多🚭，北京不少高校周邊地區的居民將自住房騰出來用於出租，出租方式可謂多種多樣🖋，既有月租房👳🏿♀️🤸♀️，也有日租房*️⃣、鐘點房，生意十分火爆。
有的房主為了做生意擴大知名度🚣🏿，還專門印製廣告，聘用在校大學生到學生寢室🪹、自習室分發，每發100張付勞務費10元👈🏿。
記者以要看房為由，撥通了海澱區某高校圍墻外一則日租房廣告上的電話。在房東的帶領下，來到了距該校只有10分鐘路程的東王莊小區的出租房內。
記者看到👷🏼♀️，該出租房為三室兩廳，兩間客廳被隔成兩間臥室💁🏽♀️，每間臥室內🙆💁🏿♂️，床上配有一對枕頭🕧，一床被子，看起來不太幹凈，床頭旁邊有床頭櫃🌡。
房東稱，有很多碟片可以免費看，小房間日租金40元🛝，大房間60元🦸🏽🈂️，絕對是市場最低價。月租🐈⬛、季度租房不提供被褥等生活物品⚠，需要自己準備🦵🏻。月租每間每月800元，季度租每間每月750元🙏🏿。
當記者問及如果和女朋友一起住是否需要證件時，房東馬上說：“什麽證件也不要，你要來住，交錢就給鑰匙。”
記者調查發現，此種房源多為民居，家庭式旅館的老板幾乎是房主，他們大多有兩套或兩套以上的房子，看到高校周圍有如此之大的商機，便做起“居民房產商”。
顏偉(化名)在二裏莊小區有一套父母留下的兩居室自住，2003年因工作調動便把這套房子以月租金1300元整體出租。2006年初，顏偉交物業費時順便看了一下鄰居的租房情況，發現鄰居的房子與自己的一樣，可房租居然將近3200元✯。後來得知，鄰居把房子隔為5間出租，大間每月租金1000元，其他四小間每間每月540元。
顏偉受鄰居的啟發，租期一到便把房子收回，把客廳、廚房隔為4間，兩大間每月1000元，4小間每月800元，這樣一套兩居房子每月租金達到5200元。
記者隨機走訪了二裏莊小區👳🏿、東王莊小區👨🏼🎓、西王莊小區等周圍的房產中介，從中介得知，很多住在高校周邊的居民看重“高校經濟”🤚🏼，紛紛把他們的房子隔開，分為長租🐕🧖♀️、短租(月租🎅、天租、鐘點房)，要麽由中介幫助出租，要麽自己通過小廣告的形式出租，這樣被隔開的房子每月租金均到達3000元以上👦。
高校周邊居民熱衷出租房屋，自然源於市場需求巨大🧑🦯➡️。北京外國語大學的2004級於同學表示，在校內談戀愛很不方便，沒有私人空間🛰，女生不讓去男生寢室🎽，男生更不讓去女生寢室。她和男朋友幾乎每個周末都會去日租房。而今年6月從中央財經大學畢業的馬雷租房則是為了考研🔨，有一個相對安靜的復習環境。另外，同學聚會、招待家長也成為日租房👩🏻✈️、鐘點房的主要賣點2️⃣🧘🏻。北京科技大學2003級的楊同學表示，同學畢業聚會通常都會選擇去日租房，“去酒店🐽、賓館對我們學生來說太貴了”。
高校周邊租房行情高漲反映了大學生對租房的需求不斷擴大。出租房屋的房主一般都是“一手交錢一手交鑰匙”，根本不檢驗身份證等有效證件，由此將會帶來各種隱患而無法預防🚶➡️。
對大學生在外租房是禁還是疏？有專家建議，教育機構應改禁為疏，提高學校住宿條件🚥，進行人性化管理🚏，給予學生一定的自由和選擇權利，而不是以禁令強製學生接受安排。(戴明陽)
